高低差ある土地の外構作りのポイントを徹底解説

住宅展示場に行くと広くて大きな家が並んでいますが、実際の家はそのように上手く行くとは限りません。

土地的に傾斜のある場所に家を建てざるを得ない場合もあり、平地が全てではないからです。

それでは、そのような高低差のある土地の外構はどのように作るのでしょうか。

ここでは、高低差のある土地の外構作りのポイントを紹介します。

高低差のある土地はどのようにして使うか

土地は必ずしも平坦とは限りません。

傾斜地に家を建てる場合もあるのです。

では、こうした高低差のある土地はどのようにして使うのでしょうか。

土地は平坦にして使う

土地は平坦にしなければ基本的には家を建てることができません。
そのため、傾斜のある地域では土地を造成して使います。

自然のままの土地は単に傾斜が付いているだけでなく、盛り上がっている部分もくぼんでいる部分もあります。
そのような状況であれば基礎を据えることも困難なため、土地を造成する必要があります。

なお、仮に土地の造成が良くない場合には、建てた家は傾く可能性を抱えます。

地盤沈下はゆっくりと進むことが多く、入居して時間が経った後で気が付くこともあるのです。

土留めについて

土留めとは土地が崩れないように止めることです。

高低差のある土地を平坦にしただけで家を建てると、家屋の重みで土地が沈んだり崩れてしまったりする可能性が出て来ます。
土地が沈んでしまうと家も傾き、場合によっては基礎から破壊することでしょう。

しかし、土留めで土地が崩れるのを防げば、家が傾くことも破壊することはありません。
家を安全に使うためにも土留めは必要です。

高低差のある土地について

ここでは、高低差のある土地ならではの家の特徴を挙げましょう。

階段が必要となる場合が多い

土地の接道の条件にもよりますが、高低差のある土地は階段が必要となる場合が多いです。

道路が土地の低い方に接している場合には、必然的に敷地の低い部分が出入り口になります。

ただ、階段は土地の高低差によってずいぶん変わります。
勾配にしろ幅にしろ、土地の傾斜によって異なるのです。

浸水のリスクは低い

土地に高低差があると水が低い方に流れるので浸水のリスクが抑えられます。

昨今はゲリラ豪雨が頻発し、水害のリスクも高まっています。

しかし、高低差のある土地は家屋に水が流れ込む可能性が低く安全性が高いです。

暗がりができやすい

暗がりができやすいのも高低差のある土地の特徴です。

これは土地の高い側に擁壁が作られる場合があるためです。

家屋の近くに擁壁があると、その部分が暗がりになります。

この暗がりは安全性を考えるならば好ましくはありません。
窃盗をはじめとする侵入犯罪の多くは暗がりで行われるケースが多いからです。

そのため、このような暗がりには防犯性を確保するためのアイテム設置が望まれます。

高低差のある土地の外構作りのポイント

ここで高低差のある土地の外構作りのポイントを取り上げます。

カテゴリーを6つに分けて解説しましょう。

機能性

高い土地は展望が良くなります。
高低差のある土地は、その高低差を利用して展望の良いスペースを作ることが可能です。

そして高い場所に位置する住宅は日照の点で有利です。
高低差のある土地は高い側に家を建てることにより、日照条件を良くすることが可能です。
外構も日照条件に合わせて作れば、より良いスペースとなるでしょう。

また、高低差のある土地で高い側に家を建てる場合、土地の低い部分から家を見上げる格好になります。
道路側から見るならば家が大きく見えるので、堂々とした印象になります。
外構としては、門扉などの玄関まわりのアイテムを工夫すると良いでしょう。

デザイン性

外構に直線を多用するとシャープな雰囲気となり、曲線を使うと柔らかい雰囲気になります。
また、曲線を使うならば奥行に変化を付けられます。

これらのことから、高低差のある敷地の外構には変化に富む曲線がおすすめです。

また、デザインを考えるにあたっては色調への配慮が必要です。
時として色は見た人にインパクトを与え、印象付けてしまうからです。

そのため、高低差のある土地の外構には落ち着いた色を使うと良いでしょう。

安全性

転倒防止など安全性の確保が必要です。
例としては、階段部分の手すりの設置や防滑処理などが挙げられます。

また、段差があると転倒のみならず転落のリスクも発生するため注意が必要です。

照明計画も安全確保のために重要です。
階段がある外構では転倒のリスクが上がるため、照明は特に重要となります。

防犯性

暗がりは防犯の点で弱点となります。
そのため、犯行が発見されやすいように外構を作れば防犯性が上がります。
例えば、暗がりの部分のフェンスにメッシュフェンスを選ぶことで敷地の外からも見えるようになり、防犯対策として役立ちます。

また、防犯カメラを設置すれば侵入者の犯行を記録するだけでなく、侵入者の犯行を防止するのにも効果的です。

バリアフリー性

バリアフリー化のためには段差の解消が必要です。

高低差のある土地の場合は階段が必要なのですが、階段は好ましくありません。

別途にスロープを設け、手すりには転落防止の機能も必要になります。

プライバシーの保護

敷地が傾斜地にあって、更に上に家がある場合にはプライバシーの保護が重要です。

そして、家の向きによってはリビングの中まで見えてしまうことがあるかも知れません。

そのような場合にはテラス屋根やオーニングが必要となるでしょう。

傾斜地に設置しにくいエクステリアの製品

敷地に高低差があると、傾斜地の躯体が発生する場合があります。

しかし、エクステリア製品は傾斜地への対応が難しいものが少なくありません。

ここでは傾斜地に設置しにくいエクステリア製品を挙げてみましょう。

門扉や引戸などの開閉・可動する製品

門扉や引戸などの開閉する製品は水平の土地への設置が基本です。

門扉の門柱は垂直に建てるのですが、開閉は水平でなければ支障が出るケースあるからです。
特に、複数枚の折り戸の場合は納まりが厳しくなるでしょう。

また、地面にレールを敷くタイプの引戸は傾斜が付いていると自重で降りてしまうため設置が難しいです。

フェンス

フェンスも水平に建てるのが基本です。

フェンス本体は組み立てられた上で現場に搬入されるので、基本的には傾斜地への対応が困難です。
ただし、フェンスの種類によっては斜めに切断して対応するものが少数ながらあります。

また、フェンスを一旦分解して傾斜地用に加工して組み立てなおし、その上で現場に納める技術力の高い業者もあります。

テラス屋根

テラス屋根は階段部分の屋根として付けられる場合があります。

傾斜地に納めるためには支柱を傾斜地に合わせて加工し、屋根を斜めに組み立てなければいけません。

そのためテラス屋根は施工に慣れた職人であっても工事が難しいとされています。

スキップフロアも検討してみる

スキップフロアとは住宅のスタイルの1つで、階数が階段状になっているのが特徴です。

一般の住宅が1階・2階と上って行くのに対し、1階・中2階・2階という構造のため、敷地に高低差があっても対応が可能です。

高低差のある土地にも対応しやすく、平坦な土地にしか建てられない従来の家とはテイストが異なります。

スキップフロアで玄関アプローチも変わる

高低差のある土地に家を建てる場合は土地を平坦にして建てます。
そのため玄関アプローチには階段が必要になり、それに併せてスロープも必要となります。

しかし、スキップフロアの場合は家屋そのものが段になっているため、階段が必要になるとは限りません。

階段が無くても玄関アプローチが作れるケースがあるのです。

まとめ

高低差のある土地の外構について取り上げました。

高低差のある土地は独特の特徴がありますが、その特性を踏まえるならば決して活用が困難とは限りません。

家屋と一緒に考えるのも面白いので、アイデアを出して家を作りましょう。